股东会记者会问答汇编（李嘉诚 原典）

整理自长和系历年业绩发布会／股东会媒体实录，仅作个人学习存档，版权归原媒体所有。

说明：2010–2018 年李嘉诚以主席身份出席的业绩记者会问答。文件名年份为「业绩所属年」（如 2012 = 2013 年 3 月发布的 2012 全年业绩会）。

2010 年

李嘉诚回应香港仇商仇富情绪·2010中期业绩会答问

来源：https://www.chinanews.com.cn/ga/2010/08-06/2450692.shtml ｜ 发布：2010

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2010年08月06日 09:19 来源：中国新闻网 参与互动(0) 【字体：↑大 ↓小】

8月5日，长江实业有限公司、和记黄埔有限公司举行2010年中期业绩报告会。长实公布半年盈利119亿港元，增长4%，中期派息0.5元。和黄半年盈利64.5亿港元，增长12% ，中期派息0.51元。出席报告会的李嘉诚谈笑风生答记者问。中新社发 郑祚声 摄

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中新网8月6日电 香港社会近年有一股“仇商仇富”情绪，认为地产商加剧了贫富悬殊，香港首富兼长和系主席李嘉诚5日直言，自己不仅是君子爱财、取之有道，更加是要用之有道，这样才是社会更全面的动力。

他指出，已把自己三分之一财富捐予李嘉诚基金会，过去30年基金会已捐出超过100亿元，未来10年将捐的钱会较过去30年的更多。他还透露，其基金会9月份将公布一项于香港发展有关网上新业务的创意公益项目。

据香港文汇报报道，李嘉诚昨出席长和系业绩记者会时，被问及社会的“仇商仇富”情绪，他对此表示，自己努力赚钱，同样也努力回馈社会，用钱去做公益，“有许多生意，法律上允许，而可赚钱的，但如我觉得不好我都不做。我勤力赚钱，着重股东利益，但同样勤力花钱，基金会许多项目都由同事很努力地想出来，君子爱财，取之有道，用之有道。”

同时，对于有指地产商令香港的贫富悬殊加剧，他说，“这个无论我怎么答都会得罪行家，我的防线，真心真意地说，买楼是要量力而为。”他认为，自己有福才会做善事，不可以说是施恩惠。

近日外国有世界级富豪拟在生时或死后捐出一半身家，近期又传香港四大发展商(不包括长实)计划设立慈善基金，李嘉诚对此笑言，自己健康好好，相当满意。

他重申，李嘉诚基金会是他第三个儿子，今日来说亦是他最有钱的儿子，因为它并无负债，且可以24小时取到钱，他于80年代初成立基金会，承诺捐出自己三分之一财富，是真金白银财富，现时基金会的金额已等于他捐出于50年代开始工作至80年代初的财产，现于内地有5个大型项目正进行中，过去注重医疗及教育，因教育可减少跨代贫穷。

他续称，基金会同仁好努力，其实在香港都做了很多，但较低调，现时基金会在内地有百多个项目，但所有捐赠项目的大楼都不用他的名字，因他自己一向并不喜欢出名做善事，如捐钱兴建汕头大学，其教学大楼等都没有他的名字，只是在大楼旁立碑。过去基金会超过八成的捐款都用于中国人地方，就是大中华地区。

李嘉诚坦言，过去3年是全球经济很困难的时期，然而，在08、09及10年三年间，基金会共捐出除税后52亿至53亿，长江及和黄两家公司只是捐出逾2亿，包括外国的捐款，从这数字可知他的取向。他相信，过去30年基金会的捐款有逾百亿，但未来十年捐出的一定比过去30年多。

谈到基金会即将于9月公布的新业务，他表示，基金会于今年5月已筹备，项目一定在香港先做，好高兴能想到这新计划，新创意公益项目与网上有关，规模会有弹性，如果成功，规模会扩大。

他多番强调，自己爱香港，能为香港做点事自己觉得很安慰，希望计划一帆风顺，详情会于9月公布。

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2011 年

长和系2010年度业绩会·李嘉诚答问（在内地并不仅靠房地产）

来源：https://news.focus.cn/sz/2011-03-30/1246538.html?cfrom=mobile ｜ 发布：2011

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2011-03-30 07:53:26 来源： 观点地产网 作者：李宁

过去几个月我们还有买土地，我们是长期的投资，市场好的时候会买地，在行情最差的时候也继续买地。

观点地产网 见习编辑 李宁 3月29日，长江实业、和记黄埔在香港举办2010年年度业绩发布会，长和系主席李嘉诚、副主席李泽钜、和黄董事总经理霍建宁等高管出席了会议。

长和系年报显示，和黄2010年纯利润增长四成七，录得纯利润200.38亿港元，较市场预期为佳，和黄增加派息11%，全年股息达1.92元。长江实业2010年纯利264.8亿元，同比增长35%，其中来自和黄的溢利为100.11亿港元。

李泽钜在会议上表示，2010年长和系售出9317个单位，收益逾550亿港元，只属于长江实业的为770个单位，收益超过470亿港元。其中，名城及盛荟约两成多已售出单位在2010年入帐，其余七成多会于2011年入帐。

对于长江实业去年酒店收益大升的成绩，李泽钜指出，收益录得升幅，主要是因为酒店落成量增加令租金收入稳定，而且生意也很好，该业务是依靠自然增长，过去并无做重估。

李泽钜还表示，集团目前全球土地储备2亿5千万平方米，香港土地足够未来5年集团的发展。

李嘉诚则表示，集团在内地很多城市都有投资，在内地的投资不是看一、两年短期，而是长期投资，有些土地在很多年前都已经在开发。

此前有媒体指长和系在内地靠囤地赚取利润，李嘉诚表示，和黄、长实在内地完全没有囤地，也从来没有转手卖过一块地。

对于内地房地产调控，李嘉诚认为，政府政策是不希望楼价继续上涨，所以房地产不会有一本万利的情况。

李嘉诚还强调，集团对今年的业务表现充满信心，并将继续加强世界各地的投资，无论在任何时段，包括短、中及长期，均处于非常有利的地位。展望将来，集团的整体业务发展前景秀丽，他对此深具信心。

以下是业绩会现场问答摘录：

现场提问：李主席报告里面提到政府过去推出稳定楼价措施，预计楼市是需求带动，管理层觉得香港楼价升幅有限，为什么会觉得增长放缓？如何看？

李嘉诚： 我只是答复一个，如果买楼自住，是自己有需要的话没有错。通货膨胀已经来了，但还没有到最厉害，地会越来越贵，无论怎么样控制楼价，需求都依然有。 港府加强调控地产措施，将令发展放缓，但因需求强劲，集团对内地及香港的长远前景抱有信心。

现场提问：长实卖楼成绩怎么样？卖了多少单位？收益是多少？

李泽钜： 卖的单位来计算，去年长和卖了9317个单位，收益超过550亿港元。如果只是长江实业，买楼套数是7700个单位，收益是470港元以上，这个是2010年的。

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现场提问：近来有媒体称和黄旗下在北京有一个十三陵的项目涉嫌囤地，李主席能否回应一下？和黄和长实在内地的步伐比其他香港开发商慢，和黄和长实在内地布局是否有投资的数额？包括盈利目标等？

李嘉诚 ：十三陵项目不是我们的问题，原来是住在那边的农民让地给我们，这问题不是我们的问题，是政府的问题。

同时我们明白，政府没有跟当地的居民很好地联系、很好进行安置，最后他们马上交给我们，所以现在需要时间，我们并没有一点囤地的情况。

还有，长和一点囤地都没有，也从来没有买一块地然后卖出去，从来没有这种情况。因此，十三陵的问题不是我们的问题，是政府的问题，我们在内地有很多省、市都有投资，有一些土地已经很多年已经开始建了，一定都没有囤地。除非政府没有把地交给我们，政府交给我们的马上会建，因为我们没有资金问题，也没有其他方面的问题。

现场提问：我看到长和去年在内地也有买一些地，做房地产投资，您如何看待内地房地产市场，公司在2011年在内地是否会有发展计划？

李嘉诚： 在内地投资不是看一年、两年的投资，我们是长期的投资，所以对内地的投资来说，每一块地都计划好是收租还是卖掉，排名前列没有囤地，第二没有买卖土地，我们这么多年从来没有转卖地块。

过去几个月我们还有买土地，我们是长期的投资，市场好的时候会买地，在行情最差的时候也继续买地。

现场提问：你觉得现在内地的行情好吗？

李嘉诚： 政府不希望楼价继续涨，一本万利的情况是没有的，但好好经营是可以的，因为市民需求还是有的。而且我们不是只有房地产，同时有商场及办公大楼，经营还是可以的。

内地去年维持强劲经济增长动力，全年国内生产总值增长10.3%。中央政府连番收紧货币政策以遏止通胀升温，预料整体经济可循健康轨道稳步发展。

现场提问：您对内地非房地产行业，比较看好哪些行业？

李嘉诚： 除了房地产之外，我们在国内还有不少的业务，有发电厂、集装箱、零售业等。在内地，我们是持续投资，并不是仅仅靠房地产。

现场提问：想问香港楼市的问题，最近李先生如何看待楼价走势？

李嘉诚： 二手市场不错，过去几个月很活跃，香港需求依然是这样，因为现在通货膨胀，如果买来自住的话可以买的。

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现场提问：集团酒店成本情况如何？今年涨幅挺大，比例是多少？

李泽钜： 酒店增幅原因是因为多了酒店落成，收租稳定了，客户收入也增长了，所以就增加了。这么多年来，我们酒店是比其他项目好做的，有一些酒店和市场价格无关，有一些市场值是八千至九千元的，可能onbooks(帐面)并不够一千元，很多情况都是这样的。所以那些是carriedonhistoricalcost(以过去成本计算)减去depreciation(折算)。

如果做revaluation(重估)，我们随时可以百亿元计算。重估没有计算，入帐方面，我们卖单位已经入帐的不及卖了的30%，只有20%左右。

现场提问：这几年香港社会环境不太好，别人说地产商霸占了所有的行业，别人说睡觉、上班都在给钱开发商。李先生怎么看呢？

李嘉诚： 我1940年来香港，从一无所有到今天，完全经历香港转变过程。批评社会是不好的，我不会批评今天，我们业务在52个国家都不同，可能明年之后，52个国家都变好，可以看到别人的长处，别人的短处。

香港的问题来说，我只希望大家应该为香港人的前途着想，我在香港经历过所有的的事情。

现场提问：现在社会很多不和谐，你觉得可以做什么呢？比如普通的市民，您有什么可以教他们自保？您怎么看当前的通胀问题呢？

李嘉诚： 通胀问题，每个国家都求自保，每个国家都让钱比较松，美国也一样，美国不会让经营者会出现困难，但对其他国家隐患是很多的。

我们自己来说，如果能够把生意做得利润高一点，我们派息，如果加入通胀高一点，我已经尽了我的责任，今天这个会议，我只能讲对香港有益的事情。

现场提问：日本的地震对您在日本的业务有影响吗？您如何看待地震对全球和香港的经济？

李嘉诚： 我们公司和日本有联系，但在那边投资比较少，没有重大的投资，之前我们成立和记做过一个计划，是很多年前了，现在已经建好了，但已经卖了。

第二个问题，可能货柜、码头经香港、经中国的，是会有一些影响，但影响微不足道，最多是1%的影响，而其他的影响是没有的。

遭受2008年金融海啸冲击后，目前世界各地经济持续改善，而美国进一步实施货币量化宽松政策，虽加快经济复苏机会，但也推高通胀风险。目前通胀已经来临，加上欧洲债务问题、中东政治形势及日本严峻灾情影响，全球经济仍面对不少挑战。

预计未来一年各国不会加息，但通胀仍然持续，未来会越来越严重。香港由于受到各种外围环境因素影响，波动在所难免，不过预计香港今年经济稳定，并继续受惠于内地持续高速发展及稳步增长。

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2012 年

长和系2012年度业绩会·李嘉诚智战记者（央视特写）

来源：https://news.cntv.cn/2013/03/27/ARTI1364353975745492.shtml ｜ 发布：2012

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发布时间：2013年03月27日 11:13 | 进入复兴论坛 | 来源：中国新闻网

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原标题：特写：李嘉诚智战记者 警告勿短线投机炒楼

中新社香港3月26日电(记者 文青)长和系26日举行业绩发布会，虽然市场一早已预料和黄去年业绩缺乏亮点，但由于素有“李超人”之称的长和系主席李嘉诚“亮相”，透过他对经济时局的精辟见解和风趣幽默的答问，每次原本乏味的业绩公布，往往给人带来不少意外惊喜。

当日4时30分，李嘉诚在爱子李泽鈙pace和爱将霍建宁陪同下现身，甫一出现便听见“卡卡”的照相机声，李嘉诚也配合镜头挥手，他一身毕直的西服，再配上蓝白间线的领带，显得特别精神。

在主持人宣布记者会开始时，虽然每次都强调记者会上只可以问及有关业绩的问题，但每次记者都“常规性”地“犯规”，问题往往触及政治、经济、社会民生敏感话题，以至有关李嘉诚投资哲学和家庭八卦趣事等，而李嘉诚也是“兵来将挡”，乐此不疲地回答。

“李生，政府最近连环出招，你对楼市后市有何看法？”记者第一条已不是围绕业绩发问，直接触及楼市这个热点问题。作为香港大发展商的李嘉诚，也似乎有备而来，以建筑成本上升、地价高，巧妙地指出楼市近年上升有合理性。

“那么，现时楼市存在风险么？建不建议年青人现时入市买楼？”记者似乎对他的回答仍不满足。他于是重申，以现况计买楼自住没有问题，但绝不要利用短线资金炒楼。

“你认为香港的特首应符合爱国爱港的条件吗？”记者又再提出一条尖锐的问题，但见惯场面的李嘉诚，从容不迫地回应说，爱国的标准应是“说真话、爱国家、做实事、有贡献”。

李嘉诚又分享了其投资心得，“如果给我1千亿元(港元，下同)，我可以在5分钟内想好投资方案。”他表示，平时八九成的时间不是花在现有业务上，而是花在下一步作出什么投资部署。

李嘉诚其后又如数家珍地介绍了长和系在全球的投资，他表示，现时集团在全球52个国家及地区有投资，雇用员工27万，单单去年便增聘了4万人，而香港目前也有4万名员工。他指出，现时集团投资已全球化，和黄对香港的盈利贡献去年只有17%，长实则占三分一。

李嘉诚的继承人一直受到外界关注，当记者再问及这个问题时，他笑言：“我只有两个儿子，答案不是很明显吗？”事实上，李嘉诚较早时已作出安排，包括现有业务交给长子李泽鈙pace打理，另外会全力帮助李泽楷收购心仪的公司，包括近期已斥资近百亿收购保险业务。

近期股市波动，这盏股海“明灯”对散户也作出提醒，认为投资要量力而为，但他对于长和系前景则充满信心，“如果明天股价跌，我一定会增持。”

据公布，和黄去年12月底止全年业绩，盈利261.28亿元，按年跌53%﹔长实截至去年12月底的全年业绩，纯利321亿元，按年下跌三成。(完)

责任编辑：闫博扬

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长和系2012年度业绩会·李嘉诚智战记者（警告勿短线投机炒楼）

来源：https://finance.sina.cn/sa/2013-03-26/detail-ikftssan5803728.d.html ｜ 发布：2013-03-26

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中国证券网

中国证券网官方账号 2013.03.2620:58

中新社香港3月26日电 (记者 文青)长和系26日举行业绩发布会，虽然市场一早已预料和黄去年业绩缺乏亮点，但由于素有“李超人”之称的长和系主席李嘉诚“亮相”，透过他对经济时局的精辟见解和风趣幽默的答问，每次原本乏味的业绩公布，往往给人带来不少意外惊喜。

当日4时30分，李嘉诚在爱子李泽钜和爱将霍建宁陪同下现身，甫一出现便听见“卡卡”的照相机声，李嘉诚也配合镜头挥手，他一身毕直的西服，再配上蓝白间线的领带，显得特别精神。

在主持人宣布记者会开始时，虽然每次都强调记者会上只可以问及有关业绩的问题，但每次记者都“常规性”地“犯规”，问题往往触及政治、经济、社会民生敏感话题，以至有关李嘉诚投资哲学和家庭八卦趣事等，而李嘉诚也是“兵来将挡”，乐此不疲地回答。

“李生，政府最近连环出招，你对楼市后市有何看法？”记者第一条已不是围绕业绩发问，直接触及楼市这个热点问题。作为香港大发展商的李嘉诚，也似乎有备而来，以建筑成本上升、地价高，巧妙地指出楼市近年上升有合理性。

“那么，现时楼市存在风险么？建不建议年青人现时入市买楼？”记者似乎对他的回答仍不满足。他于是重申，以现况计买楼自住没有问题，但绝不要利用短线资金炒楼。

“你认为香港的特首应符合爱国爱港的条件吗？”记者又再提出一条尖锐的问题，但见惯场面的李嘉诚，从容不迫地回应说，爱国的标准应是“说真话、爱国家、做实事、有贡献”。

李嘉诚又分享了其投资心得，“如果给我1千亿元(港元，下同)，我可以在5分钟内想好投资方案。”他表示，平时八九成的时间不是花在现有业务上，而是花在下一步作出什么投资部署。

李嘉诚其后又如数家珍地介绍了长和系在全球的投资，他表示，现时集团在全球52个国家及地区有投资，雇用员工27万，单单去年便增聘了4万人，而香港目前也有4万名员工。他指出，现时集团投资已全球化，和黄对香港的盈利贡献去年只有17%，长实则占三分一。

李嘉诚的继承人一直受到外界关注，当记者再问及这个问题时，他笑言：“我只有两个儿子，答案不是很明显吗？”事实上，李嘉诚较早时已作出安排，包括现有业务交给长子李泽钜打理，另外会全力帮助李泽楷收购心仪的公司，包括近期已斥资近百亿收购保险业务。

近期股市波动，这盏股海“明灯”对散户也作出提醒，认为投资要量力而为，但他对于长和系前景则充满信心，“如果明天股价跌，我一定会增持。”

据公布，和黄去年12月底止全年业绩，盈利261.28亿元，按年跌53%长实截至去年12月底的全年业绩，纯利321亿元，按年下跌三成。

长和系2012年度业绩会·李嘉诚答问（经济前景乐观）

来源：https://www.nbd.com.cn/articles/2013-03-27/726549.html ｜ 发布：2012

港股

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2013-03-27 01:39:46

每经编辑｜每经记者 张昊

每经记者 张昊

昨日，长江实业（00001，HK）与和记黄埔（00013，HK）公布了2012年财报，其中和黄纯利跌53%至261亿港元，而长实期内股东应占溢利减少30%至321.52亿港元。据《每日经济新闻》记者了解，尽管上述两家公司的利润都出现较大下滑，但是均好与此前市场预期。据香港媒体报道，长和系主席李嘉诚在公司业绩发布会上表示，绝对有兴趣增持长和系股份。

和记黄埔财报显示，截至去年12月底，2012年普通股股东应占溢利按年跌53%，至261.28亿港元，较市场预期的231亿~245.86亿港元为佳。每股盈利6.13港元，每股经常性盈利6.29港元，末期股息维持1.53港元。

集团表示，未计重估物业及出售投资所得溢利及其他，经常性溢利增长19%至268.18亿港元；未计出售投资所得溢利及其他，盈利则为279.31亿港元，按年增长21%。

地产及酒店部门取得收益总额199.7亿港元，增加16%。税前利润增加11%至105.53亿港元。

零售部门于33个市场有超过1.08万间店铺，收益总额为1486.26亿港元，较去年增加4%，税前利润增加8%至100.48亿港元。集团预期2013年有超过1000间新店铺开张。

另外，在长江实业的财报中，截至2012年12月底，期内股东应占溢利减少30%至321.52亿港元，较市场预期257亿港元理想，每股盈利13.88港元，派末期息2.63港元。

据香港媒体报道，长和系主席李嘉诚在公司业绩发布会上表示，绝对有兴趣增持长和系股份，还打趣称，若明日股价跌就实时吸纳。

在长江实业财报“前瞻未来”栏目中，李嘉诚判断，相对于2012年，2013年全球市况预料会稍微稳定。但美国经济状况难以改善，欧洲经济问题仍不明朗，将为全球经济复苏带来不稳定因素。

不过对于内地经济，李嘉诚判断会持续高增长。中央政府继续实施积极的财政政策及稳健货币政策，并以提高经济增长质量和效益，促进经济可持续发展及推进城镇化为重点经济方针。

李嘉诚预计内地今年将维持较快的经济扩张步伐。香港经济基础良好，加上内地持续发展带来的支持，李嘉诚预计今年经济可持续温和增长，而内地及香港长期经济前景仍将乐观。

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2013 年

长和系2013年度业绩会·李嘉诚澄清撤资（凤凰）

来源：https://gz.ihouse.ifeng.com/news/2014_03_02-1918574_0.shtml ｜ 发布：2013

再次公开澄清“撤资”事件 李嘉诚称没有迁册念头 - 凤凰网房产广州

再次公开澄清“撤资”事件 李嘉诚称没有迁册念头

刘欢 苏晓 广州日报

2014-03-02 08:15

据新华社香港电（记者刘欢 、苏晓）亚洲首富李嘉诚昨日举行记者会表示，任何时候都没有迁册的念头，并指“长和系撤资香港”的有关言论是笑话，只要香港政治经济条件符合股东利益，将继续投资。

对于分拆旗下屈臣氏上市，李嘉诚说，在伦敦上市有困难，目前除香港外，其他一些地方也是考虑地点。

这已经不是李嘉诚第一次尝试澄清撤资传言。

2013年7月，有消息传出，亚洲首富李嘉诚旗下的和黄集团计划出售百佳超级市场业务，作价约10至20亿美元，引发外界质疑李嘉诚正从香港撤资。

2013年10月18日，长实和和黄（李嘉诚家族控制的长江实业集团有限公司和和记黄埔有限公司，分别简称“长实”、“和黄”，二者统称“长和系”）发出公告，以近90亿港元出售上海陆家嘴东方汇经中心。香港嘉湖银座商场、广州西城都荟广场、南京国际金融中心大厦也在年内相继被减持或抛售。

除了接连出售资产套现，长和系更不断探讨将资产分拆上市的可能性，不仅分拆电能实业旗下的港灯以股份合订单位形式在香港上市，还考虑将和黄旗下屈臣氏部分业务进行公开招股，并保留控制权。

与在香港和内地连番出售、减持相反，李嘉诚在海外的并购似正渐入佳境。

有媒体统计，2010年至2013年，长和系总共在海外完成10余笔收购，涉及1800多亿港元，欧洲地区占比超90％，重点是英国。

目前，和黄业务遍布全球，集团在全球52个国家经营多元化业务，雇用超过26万名员工。海外业务也确实给李嘉诚带来了收益。和记黄埔2013年年度业绩报告显示，其6大主营业务港口及相关服务、地产及酒店、零售、基建、能源、电信在欧洲收益总额占比最高，达到41％。

长和系在内地和香港的一系列资产减持行动，加深了人们对其撤资的疑虑。李嘉诚则在多个场合对于质疑进行回应，强调“长和系撤资香港”有关言论是笑话、任何时候都没有迁册念头，只要香港政治经济条件符合股东利益，将继续投资。

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标签： 李嘉诚 念头 迁册

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长和系2013年度业绩会·李嘉诚直斥撤资论（网易）

来源：https://3g.163.com/house_x/article/9MAJ5E8300873C6D.html ｜ 发布：2014-03-02

据新华社香港3月1日电 继2月28日出席长和系2013年业绩报告发布会后，亚洲首富李嘉诚3月1日再次举行记者会。他表示，任何时候都没有迁册的念头，并指“长和系撤资香港”的有关言论是笑话。

李嘉诚说，当前全球环境并非如想象中安定，政治经济上都有隐忧。他认为，美国今年加息机会很小，而明后年即使加息，也不会加太多。他还表示，由于买地及建筑成本高，香港楼市即使降价卖楼幅度也不会太大。

他强调，长和系共投资52个国家，只要香港政治经济条件符合股东利益，将继续投资。他说，去年单是和黄的营运收入就超过四千亿港元，拆售港灯套现四百多亿港元，就被人造谣指长和系撤资香港，这是“笑话”。

他还澄清2月28日谈及自己的身家被外国传媒低估的事，指这已是十多年前的事，现在外国传媒对于他身家报道“所写数字是对的”。

2014 年

2014 长和系全年业绩发布会·李嘉诚答问汇编（网易财经《直击业绩会:长和系》专题）

来源：https://money.163.com/special/yeji/chx0001.html ｜ 发布：2014

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李嘉诚：内地地价太高 社会批评撤资现象不健康

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2014-02-28 17:40:26 来源: 网易财经 举报

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长和系主席李嘉诚今日出席业绩记者会时，向网易财经说，内地的地价如今被抢得太高，如果未来价格合理，他也想买入地皮。另外，他也说卖产属于商业行为，符合自由经济原则，如果一个社会批评撤资是不健康的现象。 ____

网易财经2月28日讯 长和系主席李嘉诚今日出席业绩记者会时，回应网易财经的提问时说，内地的地价如今被抢得太高，如果未来价格合理，他也想买入地皮。另外，他也说卖产属于商业行为，符合自由经济原则，如果一个社会批评撤资是不健康的现象。

李嘉诚说，对内地的房地产，他一直认为是好的。因为有庞大的人口，中国人只要赚到钱，就会买自己的房子。现在的GDP增长虽然只有百分之7点多，比以前的数字低，但是是全世界任何大国家中表现最好的。

李嘉诚也说，最近内地楼市出现“面粉贵过面包的”现象，集团在内地还有足够5年发展的地皮存量，“如果价格合理公司也想买，但是内地的地价已经被抢得很高。”李嘉诚说。

李嘉诚长子、长实副主席李泽巨也说，去年出售的物业并不比往年多，卖了的房地产比起整个集团的收入来说并不高，和往常不是太大分别。

李嘉诚继续说道，“最重要的是，任何国家和城市，千万不要说有投资者、有经验的人，在一个地方投资了，别人就批评他投资太多；但当他一卖就说他撤资。”

他说，集团试过在不少国家，卖了（资产）赚了一千多亿也试过，赚几百亿的好多单，“但是从来没有其他国家会批评撤资，一个社会如果这样的话是不健康的，做生意，不是自己香港也好，外国也好。来这里投资，卖了之后，日后或者再来，或者不来，都是适合自由经济的，最重要是商业行为，完全没有问题。”李嘉诚如是说。（刘文韬）

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李嘉诚媒体见面会发言：

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本文来源：网易财经 责任编辑： 王晓易_NE0011

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网易财经3月1日 长和系主席李嘉诚昨日发布业绩后与媒体见面后，今日再度急召记者会，时间在10：30。

李嘉诚昨天被问及身家时，他说在过去的10年里外国杂志都一直低估他的个人财富，目前实际上仍然低估至少40%。他说除了上市的长和系公司，他也是赫斯基能源的最大股东，还有自己的基金，100%都是自己的资金，另外手头还持有一些科技公司的股份。

但是和黄发言人事后澄清，李嘉诚在会上所称“外界低估其财富40%”的说法，指的是10年前，外界仍未知悉他是赫斯基大股东时的情况。

发言人还说，有关资料已在加拿大交易所公布，目前杂志《福布斯》的统计已包括所有已公开渠道发放的财产情况，但并不包括其私人投资。

发言人还强调，李嘉诚私人捐出予基金会的资产，不论本人或任何家族成员，都不可收回，所以不应计入其个人财产内。

估计李嘉诚将在稍后的记者会亲自解释上述内容。（刘文韬）

李嘉诚称内地地价太高 今年拟继续抛售资产

内地地价太高 社会批评撤资现象不健康

李嘉诚在回应网易财经的提问时说，内地的地价如今被抢得太高，如果未来价格合理，他也想买入地皮发展；他也说，商业上的买卖是正常的商业行为，符合自由经济，市场动则批评撤资的现象不健康。

李氏说，他一直认为内地的房地产是好的，因为有庞大的人口，中国人只要赚到钱，就会买自己的房子。现在中国的GDP增长虽然只有百分之七点多，比以前的数字低，但却是全世界大国中表现最好的。

对于在内地发展房地产项目，李嘉诚说集团并非不想买地，而是因为最近内地出现“面粉贵过面包”的情况。集团在内地还有足够5年发展的地皮存量，他说，“如果价格合理公司也想买，但是内地的地价已经被抢得很高”。

长实副主席、李嘉诚的长子李泽钜也说，去年出售的物业并不比往年多，出售的房地产比起整个集团的收入来说并不高，和往常没有太大分别。

对于撤资的说法，李嘉诚说公司试过在不少国家通过卖产赚了一千多亿，赚几百亿的也有好多宗，“任何国家和城市，千万不要说有投资者、有经验的人，在一个地方投资了，别人就批评他投资太多；但当他一卖，就说他撤资了。”

李嘉诚说，“从来没有其他国家会批评撤资，一个社会如果这样的话是不健康的。做生意，自己香港也好，外国也好，来这里投资，卖了之后，日后或者再来，或者不来，都是适合自由经济的，最重要是商业行为，完全没有问题”。

和黄继续出售商业物业 速度翻番

对于长和系的业绩，截止至去年年底，和黄多赚20%至311.12亿元（港元，下同），而集团的核心盈利则为310.28亿元，按年增17%，再创新高，市场之前预期和黄的盈利增长10%-20%。

另外，集团内地业务的收益上涨12%，至488.2亿元。同时集团今年定下销售超过1.07万个住宅项目，并预期出售位于内地19个城市、新加坡与英国合共应占约1040万平方呎总楼面面积，其中包括150万平方呎的商业物业，从此来看，长和系出售商业物业的速度将翻一番。

和黄在2012年的年报中曾表示，2013年的销售目标包括售出内地80万平方呎（7.43万平米）商业物业总楼面面积，而去年长和便落实抛售广州西城都荟广场，长和持有股份的ARA Asset Management去年也卖出南京IFC项目。

另外，长江实业截止至去年年底的纯利按年增长10%至352.6亿元，此前市场普遍预期增长6%-14%；营业额达323.14亿，按年上升4%；摊占和黄业绩前的溢利为197.16亿元，比去年上升3%。

而长江实业的内地业务营业额去年达164.54亿元，比2012年的119.19亿元增长38%；投资物业重估前的溢利上升26%至 179.15亿元；然而投资物业重估（扣除税项）收益大幅下降63%，至 18.04亿元。

李嘉诚称不重首富称号

对于“首富”称号，李嘉诚说自己并不重视，反而更重视是否受人钦佩。

《福布斯》1月份公布的香港富豪榜，显示李嘉诚的身家达到320亿美元，折合超过1900亿元人民币，是香港首富。

如果以《福布斯》2013年富豪榜公布的数字推算，现年85岁的李嘉诚，其财富至少超过533亿美元，折合3200多亿人民币，和排第四名的美国知名投资者沃伦·巴菲特相若，巴菲特的资产显示为535亿美元。

但李嘉诚并不承认自己是“首富”，也不重视首富的名声。他说除了上市的长和系公司，他也是赫斯基能源的最大股东，还有自己的基金，100%都是自己的资金，另外手头还持有一些科技公司，“最好（杂志）写少一些，写多了对我有什么用呢？”

李嘉诚还说，“人是否首富是其次，人家会否认为你信得过？你的人生是否值得人家钦佩？那才是重要的。”现年85岁的李嘉诚如是说。

李嘉诚去年身体出现问题，割除胆结石，伤了声道，然而他至今仍没有退休的打算。李嘉诚也说，李泽钜有参与集团每项事务及所有会议，就算今日将集团交予他亦无问题。

香港楼价难跌 未来应增强竞争力

被问及香港的楼市，李嘉诚认为香港的建筑费用比地价还贵，加上时间成本，而且建筑工人不够，香港特区政府还有很多基建项目，工人人手短缺的情况会更严重，所以楼价很难再下跌。

几乎每次和媒体见面，李嘉诚都会说一番几乎一样的话：“如果有能力能付50%的房价，其余可以借房贷，长期住是没有问题。”这次也不例外。

另外，对于香港未来发展的竞争力，李嘉诚说，在1997年的时候，香港和新加坡GDP相若。但如今香港GDP比新加坡少三分之一，“香港要增加竞争力，有能力的人不出声，没能力的人又争着来做，这是很重要的。”李嘉诚说，只要香港做实事，有认真的精神注入，香港的竞争力够，前途自然会好。

花絮：李嘉诚不改媒体“亲善大使”本色

去年5月和8月，李嘉诚在股东大会和中期业绩会后没有会见媒体，一度引起市场多番揣测。时隔一年，李嘉诚再度和媒体见面，他说感到很开心，也可以从媒体身上学到东西，会上和约100位记者谈笑风生，几乎有问必答，再现“亲善大使”的亲和力。

被问及为何缺席去年8月的中期业绩记者会，李嘉诚说前段时间割胆结石，影响了声道，话也说不到，感到辛苦，但最后还是出来会见媒体。从现场情况来看，李嘉诚的声音略显沙哑和虚弱。

原本记者会15:15结束，当主持人宣布剩下最后2个发问名额时，李嘉诚看到现场的发问气氛热烈，主动再多给3个发问机会。会否影响稍后举行的投资者会议？李嘉诚对身边的一众高管说：“你们先走吧。”逗得现场一阵大笑。（刘文韬）

本文来源：网易财经 责任编辑： 王晓易_NE0011

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网易财经2月28日讯 李嘉诚时隔一年正式和记者见面，被媒体问到为何去年8月打破20年来的传统而没有和传媒见面。

李嘉诚回应说，前段时间割胆石，影响了声道，话也说不出来，但是还是勉强出来。他也说很开心和媒体见面，从头到尾也从没有人建议他不要和记者见面。他也说，目前没有决定将集团全部交予长子李泽钜。（刘文韬）

本文来源：网易财经 责任编辑： 王晓易_NE0011

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2014-02-28 19:00:41 来源: 网易财经 举报

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网易财经2月28日讯 长和系主席李嘉诚今日出席业绩记者会时谈到集团近期减持内地上市公司长园集团的股份。

他说，长和系投资长园集团很小，集团手头的股份少于10亿元。“开玩笑地说，去年我的基金会去年都几倍于这个数字。但是一看这个事情，这个消息十多家媒体报道，看了之后心里很大感觉。”

“我经常在网上看到说李嘉诚又撤资多少了，笑话来的。”李嘉诚说，“如果看我的年报……我卖了以后收益都不够10亿，这值得说吗？我希望今天说了以后，不要再说这些谣言。”

他也说，集团在外国的投资30多年前已经开始，和现在没关系。如今外国的生意，一样一样成熟，如果香港有机会的话，他也会在香港投资。

另外，李嘉诚对APEC财长会议取消在香港举行感到痛心，香港是一个理想的开APEC会议的地方。（刘文韬）

本文来源：网易财经 责任编辑： 王晓易_NE0011

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李嘉诚旗下长和系28日公布2013年业绩。李嘉诚在集团业绩发布会上说，做生意有买有卖并不稀奇，集团日后在海外出售资产也不奇怪。

李嘉诚说，有人批评集团出售香港资产，他认为是有人造谣，并表示，不一定所有投资要走向海外，日后若香港有机会也会投资。全球逾60亿人口，香港只有700万人口，难以在香港从事所有投资。

李嘉诚说，长和系在全球52个国家均有生意，单是和黄去年收入已超过4000亿港元。欧洲业务去年做得不错。他对长和系业务的今年前景感到乐观。

(原标题：李嘉诚:集团日后在海外出售资产也不奇怪)

本文来源：新华网 作者：牛琪 姜婷婷 责任编辑： 王晓易_NE0011

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2015 年

长和系2014年度全年业绩发布会·李嘉诚答问精彩言论汇总

来源：http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/20150226/215421601011.shtml ｜ 发布：2015

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2015年02月26日 21:54 证券时报网 我有话说 收藏本文

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证券时报网（www.stcn.com）02月26日讯

2月26日，香港首富、长和系主席李嘉诚出席“长和系二零一四年度全年业绩报告”发布会。以下为发布会上李嘉诚精彩言论及相关新闻汇总。

李嘉诚：对国家感情很浓厚 内地是香港最大靠山

2月26日，香港富商李嘉诚出席旗下长江实业及和记黄埔业绩发布会，被问及自身与内地的关系时，他表示一直以来都对国家和民族的感情很浓厚。内地是香港最大的靠山，香港获得内地很多方面的支持。

李嘉诚表示，“我10岁时遇到战争，在自己的家乡第一次看到有炸弹从天空落下。我一直以来，对国家和民族的感情很浓厚。”他指出，旗下的基金占财产的三分之一，而基金的捐款89%用在香港和内地，主要用于教育和医疗事业。

李嘉诚认为，内地是香港最大的靠山，香港获得内地很多方面的支持。所以他仍看好香港的楼市和经济，预料未来1至2年，香港经济不会太差。

对于内地自由行(个人游)旅客的问题，李嘉诚说，“如果今天说我们不需要自由行，全部不需要，我相信股票会跌1000点以上。香港最大的得益就是有内地很多方面的支持。”

李嘉诚已经80多岁高龄，退休问题受到外界关注。他表示，旗下公司比较复杂，涉及52个国家的业务。幸好有一班好的员工支持，即使现在退休也无问题。但目前精神和健康都不错，所以想继续工作。

“这是我对自己的责任心，希望将来交棒之时，公司可以上一个新的台阶，”李嘉诚笑了笑说。儿子李泽鈙pace在旁边打趣地说，“他是全公司最抵(划算)的员工，(工资)5000元一年。”

李嘉诚：如果没有自由行 港股或大跌1000点

港媒报道，长和系主席李嘉诚在长江实业业绩发布会上表示，看好香港经济，最大靠山就是内地。不过如果没有自由行，预计香港股市会跌1000点以上。

李嘉诚也表示，新界某些地区秩序要好一些。他重申，香港要内地支持，香港经济现在相当好，不会有事，未来1、2年都会好，不会差。

对于长实集团，李嘉诚表示因为有对外业务，（自由行限制）整体影响不大。长江实业今日公布了2014年全年业绩，截止2014年12月31日止，长实全年营业额为312.18亿港元，2013年为323.14亿港元，同比下跌3%。截止2014年12月31日止，长江实业股东应占溢利538.69亿港元，2013年为352.60亿港元，同比增53%。

李嘉诚撤资见效 长实去年在内地收入收缩60%

香港首富李嘉诚旗下的长实(00001.HK)最新公布的业绩报告显示，公司去年纯利增长53%，盈利超过538亿港元，好于市场预期。

值得留意到是，如果按地区划分，长实在香港地区的收入占比由此前的46%大幅增加至76%，收入同比增长60%，达到238亿多港元；同期公司在内地收入显著减少63%，降至60亿港元。

李嘉诚：若政改方案不通过 大家都是输家

香港富商李嘉诚26日出席旗下长江实业及和记黄埔业绩发布会时表示，若政改方案不能获得通过，大家都是输家。

李嘉诚投资眼光独到，被问到香港目前最大的危机为何，他回答说，是政改方案能否获得通过。“国家(中央)给你机会，500万人可以一人一票投票(选特首)，我左想右想，都想不明白为什么还要反对。”

李嘉诚表示，希望政改方案可以获得通过。因为政治和经济联系在一起，政治不好，经济再好也难以长远。“对香港有责任心和爱心的人，都应该让政改方案通过。”

他动了动手指，说“我凭良心说，政改方案无法通过，我和你都是大输家。”

（证券时报网快讯中心）

证券时报网（www.stcn.com）02月26日讯

李嘉诚：20年来从未沽售“长和”股票 对得起股东

香港首富、“长和系”主席李嘉诚26日表示，过去20年里集团只供股一次，出于对公司部分股东不够现金应付情况的考虑，他希望尽量不要供股集资。他透露，自己20年来从未沽出长实或和黄的股票，强调自己“对得起股东”。

李嘉诚：退休后或转任集团“特别顾问”

香港首富、“长和系”主席李嘉诚今日在出席业绩发布会时被问到何时退休，他表示目前仍未确定的退休时间，他强调希望长和系重组和发展至一个新台阶后才会考虑退休，他透露日后退休后可能会转任集团的特别顾问，就重大投资提供意见。

李嘉诚旗下长和系盈利大升胜预期

香港富商李嘉诚旗下长江实业及和记黄埔(长和系)26日公布去年业绩报告，纯利同比分别升53%和1.1倍，较市场预期好。

长和系主席李嘉诚表示，随着欧洲央行[微博]宣布扩大购买资产计划及环球多国相继减息，全球低息环境将持续一段较长时间。由于欧元兑美元大跌，估计将增加欧元区的竞争力，有利其经济长远发展。展望今年，美国经济发展不错，若无不可预见的重大不利因素，预期环球经济复苏步伐将可保持平稳。

和记黄埔去年收益总额升2%至4214.7亿元(港元，下同)，纯利为671.56亿元，同比升116%，主要由于分拆港灯电力和物业重估带来特殊收益。若撇除这些收益，盈利增长3%至约320亿元。

电讯业务方面，由于欧洲电讯业务的活跃客户总人数去年增加13%，所以欧洲3集团收益总额同比增加6%至656.23亿元。

和黄港口及相关业务的吞吐量去年增长6%，业务收益总额为356.24亿元，同比增加4%。

此外，和黄零售业务在24个市场有超过1.14万家店铺，去年零售业务收益总额为1573.97亿元，同比增加6%。

而长江实业去年营业额为312.18亿元，同比跌3%。但由于旗下投资物业重估收益大升1.79倍至50.17亿元，拉动纯利升53%至538.69亿元。

（证券时报网快讯中心）

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文章关键词： 长江实业李嘉诚长和

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2016 年

长和系2016中期业绩会·李嘉诚谈内地地价飞涨

来源：https://m.thepaper.cn/renmin_prom.jsp?contid=1518805 ｜ 发布：2016

地产界 >

澎湃新闻记者 陶宁宁

2016-08-24 19:09

近一年来，内地地价、房价飞涨，就连叱咤风云的香港房地产“大佬们”也有些被吓到了。

2016年上半年，内地一二线城市楼市火爆，价格、销量双双走高，这也让在那些在内地有业务的港资房企受益匪浅。近期，随着长和、嘉华国际、恒隆地产、九龙仓等港股上市房企相继发布2016年上半年业绩，与此同时，李嘉诚、吕志和、陈启宗等业界“大佬”也在业绩发布会上纷纷谈及对内地楼市看法。

然而，近期内地许多城市频频爆出的“地王”竟让几位“大佬”直呼太贵，就连有“赌王”之称的嘉华国际主席兼董事总经理吕志和都不敢下重注“赌”内地“地王”，他表示不敢跟随内地开发商以高价拿地。而李嘉诚也感叹：物色合理回报的地产投资项目殊不容易。

吕志和。 东方IC 资料图

吕志和：内地楼市“面粉贵于面包”，不敢高价拿地

嘉华国际(00173.HK)2016年上半年集团录得应占营业额79亿港元，同比增长112%。

吕志和指出，应占营业额录得显着增长，主要是源自香港独资项目嘉悦及合资项目深湾9号、帝景湾、逸龙湾一期、天赋海湾、溋玥·天赋海湾；以及上海嘉天汇和广州嘉都汇。此外，位于湾仔的优质食肆及购物商场JSENSE、上海嘉华中心及尚臻静安服务式公寓、广州花都皇冠假日酒店及办公室的经常性收入2.35亿港元，同比增长4%。

而对于内地“地王”频出，吕志和表示，近期内地地价急涨，楼市“面粉贵过面包”，只能多多向内地发展商学习，但公司不敢跟随以高价拿地。他说，由于内地优质物业有机会卖了就难以补充土储，故在销售物业时，亦会保留部分作出租之用。

当被问及内地地产商来港以高价投地，吕志和则称，资讯发达令世界一体化，内地发展商来港投地属正常，而且企业有各自各的目标，不应批评他人出价高低。

吕志和还说，楼市好坏景气都已见过，会保持审慎乐观态度。

不过，嘉华国际对于内地拿地还是充满兴趣，执行董事吕慧瑜称，接下来会继续买地，尤其是在珠三角和长三角地区。

李嘉诚。 视觉中国 资料图

李嘉诚：物色合理回报的地产投资项目不容易

李嘉诚旗下的长江和记实业同样业绩喜人，因中国内地房地产销售强劲，抵消了香港市场的低迷态势，长实地产（01113.HK）利润增长51%。业绩报告显示，投资物业重估前的利润83亿港元，较去年同期的55.4亿港元增加了51%。

李嘉诚透露，集团收益主要来自香港及内地地产业务，未来将以香港、内地与海外地产业务为重点。

他表示，目前物业市场处周期性阶段，物色合理回报的地产投资项目殊不容易。在巩固现有地产业务同时，集团将会积极寻求及开拓其他新业务范畴的环球投资机遇。

此外，李嘉诚对于“一带一路”战略所带来的商机极为看好，他表示，面对全球经济不明朗因素增加，下半年香港经济料会受影响，但长远看将受惠于内地“一带一路”长远发展策略带来的机遇。

不过，对于未来楼市的预测，李嘉诚则称，预料内地和香港两地房价将继续受建筑成本及发展销售开支高企所影响，而长远发展方向则继续由房屋政策所主导。

吴天海。 东方IC 资料图

九龙仓主席吴天海：很难在内地找到合理价格的地块

觉得内地低价太贵的香港房地产企业还有九龙仓集团（00004.HK）。

由于业绩报告显示内地投资物业表现良好，因此，九龙仓主席兼常务董事吴天海说，2016上半年得到了“可以向股东交代的成绩”。

中期业绩显示，相较香港地区物业受到疲弱市场拖累的现状，九龙仓在内地的地产项目则为其在本季度的业绩增长做出了贡献。公司已经开发的物业中，确认入账的物业销售额较去年上升28%至港币84.09亿元，营业盈利增加18%至13.11亿港元，增长均主要来于自九龙仓在内地项目的推动。

吴天海表示，如今内地各个城市针对房地产市场的政策均有放缓迹象，大环境开始变好。不过由于地价太贵，很难在内地找到合理价格的地块，因此对于未来内地的投资计划暂时没有一个固定的计划。

陈启宗。 东方IC 资料图

恒隆地产陈启宗：一线城市如上海、北京永远都是全中国最好的

尽管地价不菲，房价飞涨，但另一位“大佬”却认为内地楼市不一定有泡沫。

公告显示，2016年上半年恒隆地产（00101.HK）总收入为港币63.11亿元，同比增长37%，其中物业销售收入为港币24.04亿元，大涨223%，成为业绩增长的主要主要拉动者。

在被问及内地楼市是否健康、这一轮火爆会不会产生泡沫时，恒隆地产董事长陈启宗回应称，“有人又会说，中国楼市的泡沫一定会破裂的，但我说不一定。”

陈启宗认为，在中国能够投资的地方实在是非常有限，而且很多人不愿意将钱放到股票市场，所以唯一能买的就是房地产。“可能就是这部分人的钱不知道往哪里放，所以就一栋一栋地买房子，房价也很快就被抬上去了。”

至于为何认为不一定有泡沫，陈启宗解释，因为许多人基本是现金交易，“没贷款就不可能有泡沫破裂，甚至于不可以说有泡沫。这部分人如果都是用现金去购买，这就根本不是泡沫，根本不可能破裂的。”

他表示，很多外国人分析中国（房地产）问题的时候出现错误判断，原因是他们将一二三四线城市都混在了一起，所以得出的结论就是“中国楼市的供应量大得不得了，一定会出事”。

陈启宗称，这四个市场是非常不一样的。一线城市如上海、北京永远都是全中国最好的。“正如美国的纽约。从1975年起到现在，全美国最好的市场就是纽约，这就是所谓的一线城市，没有另外一个城市的价格有纽约这么厉害的，这就像北上广深的市场。”

至于公司的购地策略，陈启宗表示，集团会在适当的时候投地，期望以最低的价格投得最好的地皮，包括内地和香港两方面。

长和系2016年度业绩会·李嘉诚答问（100万买楼还是买股票）

来源：https://sh.ihouse.ifeng.com/news/2017_03_24-51038216_0.shtml ｜ 发布：2016

李嘉诚被问有100万买楼还是买股票：要想想才能回答 - 凤凰网房产上海

李嘉诚被问有100万买楼还是买股票：要想想才能回答

观察者网

2017-03-24 09:27

长期以来，无论是对经济形势还是香港政局，“李超人”总有自己的观察，一举一动备受关注。

香港特首选举将于本周日（26日）举行。长和系主席李嘉诚昨日在业绩记者会上多次强调，对下任特首能否与中央合作“看得好重”，哪位候选人能获中央信任，他必会投票予对方。李嘉诚又以中国古代神话“女娲补天”作比喻，指出克服撕裂是事在人为，而比起“休养生息”，香港现时更需要“急起直追”，重申新特首需与中央沟通合作无间，才可将香港带入新局面。

李嘉诚在业绩会上

综合港媒报道，3月22日下午，李嘉诚旗下的长江和记实业有限公司（简称“长和”）及长江实业地产有限公司（简称“长实地产”），在位于香港中环的长江集团中心举行2016年业绩发布会，李嘉诚亲临现场。发布会上，他不仅对旗下公司的业态分布侃侃而谈，还对香港特首选举、香港经济判断、未来的房地产市场、退休等热点话题进行了回应。

寄望特首“女娲补天”克服撕裂

据香港大公报报道，未提名任何特首候选人的李嘉诚昨日下午出席长和业绩发布会，多次被问及如何看下届特首人选的条件。李嘉诚回应提问时指出：“民望固然重要，但跟中央合作得好，这个问题也很重要。至于撕裂的问题，其实我跟大家一样，今日也不知道结果会怎样发生，但往往我比较乐观的看法，说笑的，我们的神话有一句‘女娲补天’。”

李嘉诚表示，对下任特首能否与中央合作“看得好重”，必定会投票给获中央信任、能与国家合作的特首候选人，“金无足赤，人无完人，世间并没有一个人百分百纯洁。最重要还是那一句说话，哪一位能够与国家沟通合作好，而获中央信任的，我自己都会投那位。”

李嘉诚认为，如特首可与中央可好好沟通、合作，可减少不少无谓纷争。“斩钉截铁讲，事实就是事实，今日香港呢，极需要中央跟香港新特首沟通、合作无间，才能够带香港在短期内有新局面，解决诸如房屋、居住等问题。”被问到“女娲”是否指女候选人，李嘉诚笑称“如果有男娲，我就会答男娲”。

“急起直追”胜“休养生息”

李嘉诚称，自己明年90岁，对香港感情深厚，“不想看香港变得有好多麻烦”，希望可与新特首合作，也期望在中央支持及“香港人好好合作”的关系下，为香港带来希望。

李嘉诚愤慨地表示：“香港本来已有一人一票，中央也给我们一人一票，但结果我们香港人自己毁灭这个愿望，应该找出谁是祸首。”

李嘉诚于会上被问到支持“休养生息”还是“重典治港”时，多番强调新特首应“急起直追”，指香港未来五年不能再重蹈覆辙，一方面应得到中央支持，一方面香港能自力更生，发挥香港人的能力，新特首也要多兼听则明，相信香港仍有好多机会。

李嘉诚与两名儿子李泽巨及李泽楷均是选委，李嘉诚表明没与儿子计划商讨投票意向，笑言：“如果你到你50岁的时候，你会不会全部听你爸爸讲呢？况且我同他们没矛盾！如果父子要策划到这样，那么你们就太小看我，我也无今日（成就）！”

至于有否与中央官员接触，李嘉诚表明，不会谈论与谁人曾见面，但强调中央从来没有施加任何压力，“很多谣言都不是真的，这样说对中央也不公平。”

欢迎内地人来香港买房

长江实业地产22日公布2016年业绩报告显示，期内收入699.10亿元（港元，下同），按年增加19%；股东应占溢利即纯利194.15亿元，按年增加13%；每股末期股息1.15元，按年增加9.5%。

同时，长江和记实业公布，截至去年12月底止全年录得普通股股东应占溢利330.08亿元，按年增加6%，胜于市场预期的318亿元；派末期息1.945元，按年增5%。

李嘉诚在业绩会上表示，今年集团派息增加的可能性比较大，集团目前有80亿固定收入，有信心未来一两年固定收入可以增长50%，这并不是单做房地产可以实现的，因为香港和世界近年有很大变迁，如果只做房地产，只能卖很贵的楼，有时候甚至“面粉贵过面包”（地价高于楼价），是不切实际的，集团会选择更多地产以外的业务。他还表示，如果地价太贵就不会去买，价钱合理的才会买。

至于香港楼价和炒楼的问题，李嘉诚表示，买家的跟盘力量很大，近一两年看不到楼价有下跌可能。他一直都认为，不应该炒楼，如果是为了自住的话无论便宜或贵都应该买，几年后也会发现没有买错。

他表示，香港的楼市与大陆不同，因为土地有限，所以房屋供不应求，除了本地人自住以外，也有内地人来香港买房，香港是外向型城市，他对此表示欢迎。

对于香港经济问题，李嘉诚表示，香港的零售、酒店业都在转差，集团在全世界有1.3万间零售店铺，2016年表现不错，但是香港的表现最差，销售额及利润均下跌30%，盈利只占全球的3%，不过他认为从海外赚钱回来分给股东，应该对此感到高兴。

李嘉诚表示没有计划拆分旗下的屈臣氏上市，现在业务发展良好，每年会在全世界增加至少1000间店铺。

另外李嘉诚还透露，自己已经年近90，对于接班问题早有准备，可以放心交给公司，笑称之后自己可以去基金会做高级顾问。

收盘时，长和股价收报96.45港元，微跌0.52%，长地股价报53港元，跌1.03%。

业绩会上，李嘉诚还动情说道：“我12岁开始工作，18岁做经理，19岁做总经理。后来打仗没得做，我就拿出小小资本自己做，一直到现在，67年的生意一次都没蚀本，这个不容易。”

在发布会结束离开会场之时，李嘉诚被问到如果有100万，买楼还是买股票？李嘉诚笑答：“要想一想才能回答。”

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标签： 中央 地产 未来 【责编】 邱鹏强

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长和系2016年度业绩会·李嘉诚：固定收入未来一两年可增50%

来源：https://t.m.youth.cn/transfer/index/url/news.youth.cn/gn/201703/t20170324_9341939.htm ｜ 发布：2016

2017-03-24 11:06 来源：中国新闻网

李嘉诚旗下的长江实业地产22日公布2016年业绩报告，期内收入699.10亿元(港元，下同)，按年增加19%；股东应占溢利即纯利194.15亿元，按年增加13%；每股末期股息1.15元，按年增加9.5%。

同时，长江和记实业公布，截至去年12月底止全年录得普通股股东应占溢利330.08亿元，按年增加6%，胜于市场预期的318亿元；派末期息1.945元，按年增5%。

3月22日，香港长江和记实业有限公司及长江实业地产有限公司公布2016年度全年业绩，李嘉诚在业绩报告称对业务前景审慎乐观 。记者 洪少葵 摄

李嘉诚在业绩会上表示，今年集团派息增加的可能性比较大，集团目前有80亿固定收入，有信心未来一两年固定收入可以增长50%，这并不是单做房地产可以实现的，因为香港和世界近年有很大变迁，如果只做房地产，只能卖很贵的楼，有时候甚至“面粉贵过面包”(地价高于楼价)，是不切实际的，集团会选择更多地产以外的业务。他还表示，如果地价太贵就不会去买，价钱合理的才会买。

至于香港楼价和炒楼的问题，李嘉诚表示，买家的跟盘力量很大，近一两年看不到楼价有下跌可能。他一直都认为，不应该炒楼，如果是为了自住的话无论便宜或贵都应该买，几年后也会发现没有买错。

他表示，香港的楼市与大陆不同，因为土地有限，所以房屋供不应求，除了本地人自住以外，也有内地人来香港买房，香港是外向型城市，他对此表示欢迎。

对于香港经济问题，李嘉诚表示，香港的零售、酒店业都在转差，集团在全世界有1.3万间零售店铺，2016年表现不错，但是香港的表现最差，销售额及利润均下跌30%，盈利只占全球的3%，不过他认为从海外赚钱回来分给股东，应该对此感到高兴。

李嘉诚表示没有计划拆分旗下的屈臣氏上市，现在业务发展良好，每年会在全世界增加至少1000间店铺。

另外李嘉诚还透露，自己已经年近90，对于接班问题早有准备，可以放心交给公司，笑称之后自己可以去基金会做高级顾问(senior advisor)。(记者 陈逸舟)

2017 年

长和系2017年度业绩会·李嘉诚的最后一场业绩会（界面）

来源：https://m.jiemian.com/article/1995374_yidian.html ｜ 发布：2017

3月16日，长江和记实业有限公司（00001.HK）在香港皇后大道长江集团中心公布其2017年度业绩，这也是在职46年的李嘉诚最后一次以董事局主席身份出席长和的业绩会。

在界面新闻拿到的一份李嘉诚致内部员工信中，李嘉诚写到“‘稳健中求进步’是我们的主轴，敏锐的直觉是我们的动力”。在时长一个多小时的业绩会中，李嘉诚也作出了总结，公司的方针是“稳健中求进步”。

再回应“撤资”传闻

2015年左右，随着李嘉诚不断出售内地物业、频频赴海外投资，李嘉诚内地撤资的声音四起。尽管李嘉诚曾多次作出解释，但“李嘉诚跑了”已成为他随后几年难以抹去的标签。

在这场意义非凡的业绩会上，李嘉诚再次正面回应撤资质疑。

他直言“一般经济知识都没有”的人才会说他“走资”。李嘉诚表示，真正的所谓“走资”，对公司没有了兴趣就卖股票，而“我过去20多年来，除了卖还有买，一生来讲，我买的股份是多过卖的。”

李嘉诚还表示，“有些人都忘记我们在中国临海这里，已经有400亿的项目经营。这个项目还会再加大，再做长远。”此外，李嘉诚还称，北京东方广场现在是集团最庞大的资金，集团亦是其中的最大股东。

除了内地，李嘉诚也曾多次出售其香港的资产，而这也是他饱受撤资质疑的原因之一。

对此，李嘉诚称其在外国赚的钱有一些钱是回流到香港的。他表示，香港的资产有些卖掉了，但同时也买入了一些香港物业，如位于荃湾的商场，“做生意买卖是正常的。”

中环中心收购剧情再次反转

业绩会上，李嘉诚透露了广受关注的中环中心天价收购进展，但这场延续两年的收购风波看起来再生变局。

李嘉诚表示，长实目前仍保留中环中心逾七成权益。“集团只出售中环中心超过两成权益，未来会少收超过百亿的租金收入”，且该交易不会令长实的业绩有太大影响。

不到五个月的时间里，中环中心的出售经历了一波三折的剧情。

2017年11月1日长实集团公告称，其间接全资附属公司以402亿港元的代价出售香港中环中心股权。买方是中国国储能源化工集团股份公司（下称国储能源）牵头的中资财团，国储能源在本次收购中占有55%的股权，其余的45%股权分散在几位港商手中。

今年2月底，彭博消息指出，国储能源将退出中环中心55%股权的收购，转由世茂房地产（00813.HK）董事局主席许荣茂与金利丰金融联合创始人朱李月华接手，二者将分别受让20%及17%的股份。

而李嘉诚在业绩会上的发言，证实了该宗收购买家还未落定，目前尚不清楚“超两成”的中环中心权益将由谁接盘。

他还透露，出售中环中心将使集团减少8亿港元的租金收入，但“我今年一定有把握找多16亿的固定收入。”“因为我自己是想稳健中求进步，这是公司的方针。”李嘉诚解释道。

内地和香港房企各有千秋

近年来，内地房企频频“南下”，在土地拍卖、物业收购等方面对香港市场造成了一定的冲击。内地房企和香港房企也由从前的相安无事变为了竞争关系。

对此，李嘉诚表示，“香港地产做了这么多年，也有自己的竞争力。”他认为，在内地做房地产，一般来说负债率远远高过香港房企，如果内地房企按照内地的方法在香港做是有危险的。而香港的房地产市场根据全球经济情况变化也会时而面临风险。“大家都有能力，公平竞争，我不会太担心。”

在谈及香港目前日益高企的房价时，李嘉诚表示，“现在我们的楼价是和一般的市民收入是脱节的。”在他看来，解决香港居住难题需要多一些公屋和居屋，政府则需要加大土地供应，“多一点、快一点，就是我所希望的。”

长和系2017年度业绩会·李嘉诚退休答问（女孩没房不结婚）

来源：https://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/2018-03-17/doc-ifysincm2703503.shtml ｜ 发布：2018-03-17

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客户端

中国基金报记者 孟靓

3月16日下午4点半，长和系旗下四家上市公司的2017年度业绩发布会在香港举行，集团主席李嘉诚也借此正式宣布退休，长子李泽钜将接棒。短短一个半小时的发布会，李嘉诚的退休讲话有哪些要点，基金君一一呈现。

1、何时正式退休

李嘉诚表示“会在主持5月10日股东大会之后正式离任，回忆过去，很感恩创立长江集团，为股东创造价值，服务社会，是他的光荣。感谢大家的厚爱和支持，一点一滴在他心头！”退休后，李嘉诚会做集团顾问，披上新战衣投入“李嘉诚慈善基金会”的工作，尤其是医疗和教育。

李嘉诚并表示，“对于股东来说，我已经尽了我的力。自从我公司第一次上市到现在，46年来我自己没有拿过薪水，我每年只拿5000元（港币）”。

2、长江上市以来有5000倍回报

发布会上有人问李泽矩“长和新的增长动力是什么？”李嘉诚抢答表示还没到儿子做主席的时候，由他来回答这个问题。

李嘉诚：公司所做的，可以说都是为股东设想。我们的增长和利润今年也是算很好的，当然我们也希望有些特别多收入的生意，但我们第一我们负债不能超过一个比例，发展中要不忘风险，所以几十年来多少风波我们才能安全度过。

投资者如果在长江上市时以3元买入，今天手上应该有18.7股的长和和长实，回报超过1000倍。如果每次股息和红股都持续投资我们，今天回报更超过5000倍。有眼光的人，最简单的投资就是投资长江。

据了解，“长江实业（集团）有限公司”（简称“长实”）于香港交易所主板上市，成为李嘉诚事业上的重要转折点。

3、是否放心儿子接班

发布会上有人问李嘉诚是否主要搞基金会？

李嘉诚：我年轻的时候，日本炸潮州，我来到香港，在外面买旧书，中学买到大学的书。我学英文，也没有人教我。我做生意，堂堂正正做生意，正路是可以发达的。现在我两个孩子的财产，过几辈子都够了，所以我要做这个基金会。

同一人继续问李嘉诚对公司哪一块业务有没有不放心。

李嘉诚：在座都是我们公司的高层，对公司早已有了计划，不是现在，而是五年后十年后都有计划。公司如果什么决定都要我这个顾问来做，那我为什么还要辞职？这也不公平，我12岁开始工作，到今天整整78年，换做普通人工作时间我已经超过100年，还好要感谢我这个身体。当然今天世界上有很多事，但无论如何，整班管理层在工作上都有互相的了解，做什么决定都不会发生很大的冲突。

发布会上还有人问李嘉诚什么时候做出退休的决定，并提出了担忧：“现在全球经济不稳定，是不是好的退休时机？”

李嘉诚：我几年前就说要退休，要去旅行了，今天我就要去旅行。过去这几年，我们高层和中层没有一个人离职，说明公司运作很好，公司一个原则是忠诚为股东，绝对不会占股东便宜，这是我做人的原则。

此外，李嘉诚在发布会上也不吝对长子的厚爱，称赞“李泽钜是非常爱国的人。李泽钜已经跟随我工作超过31年，我对他充满信心，同事们也将继续协助他。我想李泽钜是很OK。”李嘉诚并表示今年也会辞去汕头大学校董会主席，将由李泽矩接替。

4、教育年轻人要提升自身实力

说明会上，有人问李嘉诚“对香港年轻人的发展有什么提示和锦囊？

李嘉诚：1950年我年轻时有很多机会，当然今天也有很多的机会。年轻人最重要的是增强自己的竞争能力。我过去多年说的都一样，知识改变命运，你一定要求知，现在很多新的技术，带来很多机遇，这些机遇一定有的。

对于“为什么我的爸爸不李嘉诚”的提问，李嘉诚分享了自己的经历：“以前我爸爸是小学校长，当时校长的收入是不错的，但日本人一轰炸，我什么都没有了，来香港12岁就要做工。后来我一个人工作要负担六个人，分担妈妈的烦恼。靠自己难道就不行？”

5、内地与香港地产市场有差异

有人问李嘉诚如何看待两地的房地产市场。

李嘉诚：我们的楼价和一般市民收入脱节了。我们尤其需要更多的公屋和居屋来解决普罗大众的住房问题。公道来说，香港政府已经很尽力去争取更多土地了，但我当然希望能够更多些，更快些。

香港地产做到现在，很多年经验，内地地产公司一般负债率远远高过香港公司，用同样的方法来香港做，是有风险的。香港地产市场，在环球经济波动的时候，是有风险的。对于未来计划，就是跟其他地产公司公平竞争，我不担心。香港房地产市场仍面临全球风险。不担心内地开发商对香港发展商构成竞争。

6、不要把买房看得太重

有人问李嘉诚对首次买房的人有什么建议。

李嘉诚：未来香港人是不是一直要买贵楼呢？我觉得还是拿来自住，楼价升跌都没有问题，我一向都是这么说，当然可能未来利息会加上去，但不会加到离谱，是不可能的。

有人再追问买房问题。李嘉诚：也不能把买房看得太重要，如果女孩子说没有房就不结婚，那如果是我我就会说，不如趁年轻你再找一个吧。不可能很年轻就要买房。

7、是否有资金撤出

有人问李嘉诚是否有资金撤出。

李嘉诚：撤资是一个不能够自圆其说的讲法，我卖了什么，钱是回到香港，再去投资，这些钱永远永远是属于公司的。难道卖点什么就是撤资？有同行把很多资产全都卖了，却没有人说他们撤资。有些资产我们卖掉，也有些我们买回来，比如我们这两年在香港有新建超过1000房间的酒店，还有荃湾的商场，都是买来收租的。有些人就是专门打击知名度高的人，说我撤资，其实除非我卖出股票，那才是撤资。

8、回应是否从内地撤资

发布会上也有关于李嘉诚是否从内地撤资的提问。

李嘉诚：这里这么多懂经济的人。我买什么卖什么也好，都属于公司，小股东或者是我自己并不会拿到这个钱。如果对公司没兴趣，就会卖出股票。过去二十年来，我只有买股票，我买的远远多过我卖出的。你去北京看看东方广场，我们是最大的股东。至于说我从内地撤资，有些连基本的经济知识都没有用。我们在中国南海还有一个高达400亿的项目，出产天然气，这个项目还会继续加大，这个规模是很大的。

9、出售中心后是否继续拿地

有人提问李嘉诚“出售中环中心的影响，以及集团未来是否继续投地”。

李嘉诚：中环中心我们原本就只持有70%，而不是全栋，我们早就在逐步出售中。我们今年有把握找到额外超过16亿港元的固定收入。我投资哪里，是因为哪里回报高。我卖掉8亿的收入，是可以赚16亿。

10、自传都不是自己写的

李嘉诚：我试过自己写自传，创作了不少内容，但后来我觉得我还是不该写。因为我讲真话，可能得罪很多人，说假话呢，我又不想说假话。所以我选择，既然我们现在还健康，就更多做基金会，基金会我们有个制度，不能花躲过多少，也不能少过多少。

责任编辑：白仲平

文章关键词： 李泽钜 李嘉诚 买房

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长和系2017年度业绩会·李嘉诚：退休后不出自传

来源：https://finance.sina.cn/hkstock/gsxw/2018-03-17/detail-ifysikaw9308225.d.html ｜ 发布：2018-03-16

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界面新闻

界面新闻官方账号 2018.03.1618:46

李嘉诚：退休后不出自传 说真话会得罪很多朋友

为什么我的爸爸不是李嘉诚？李嘉诚本人的回答是：走正路，不偏道，不赚不该赚的钱。

罗强

图片来源：视觉中国

3月16日下午，年近90岁的李嘉诚（出生于1928年7月29日），在长江集团总部宣布正式退休，54岁的长子李泽钜将执掌“长和系”帅印。

退休后，李嘉诚任长江集团高级顾问，同时披上新的战衣，投入李嘉诚基金会的工作，特别是教育和医疗。

在谢幕发布会上，李嘉诚称作为上市公司主席，对得起支持他的股东，“46年来，我并没有拿过薪水，每一年只拿5000元，接下来公司也已经有很好的计划，不会有什么大变动。”

李嘉诚谈到自己有试过出自传，很早就尝试录音，但是现在觉悟了，不应该出，因为说真话，会得罪朋友，说假话又没有必要。

李嘉诚看待买楼的观点依然如旧，如果买来自住的话随时都可以，通过银行贷款解决也可以，就算未来银行加利息也不会太高，然后多年后再来看，会觉得做了一个好决定。

一如对公司发展的信心。“如果公司当年上市买一手，如今是5000倍的回报，这个世界上不多。”李嘉诚说。

李嘉诚对此次退休铺陈已久，多年前就安排好交班和分家的问题。在正式退休之日，李嘉诚再次强调，相信李泽钜的能力可以处理好一切，而52岁的次子李泽楷不会加入“长和系”，“他有大把的生意可以做。”

至于近年来的“撤资”质疑，李嘉诚再次回应，这是没有经济知识的想法，真正所谓的撤资，是对公司没有信心，就卖出这家公司的股票，而其一生，他买的股份也多过卖的。

李嘉诚还强调，公司在外面赚的钱，有一些钱是回流到香港的，这些钱永远属于公司，其个人拿不走。至于卖出内地的地产，是正确的，因为有更好的投资。在中国还有很多的投，在香港有买也有卖。

对于政治问题，李嘉诚坦言回答。其认为“一地两检”是对的事情，有国际先例，“我一定会去坐高铁，如果去汕头。”

新特首林郑月娥的工作也得到李嘉诚的赞赏，“我认为林太做得很好，已经全心全力为香港做事，所以对林太所做的事，我自己感觉她已经做得很好，相信她工作的时间比你我都长。”

最后，是两个颇有意思的问题。现在的年轻人说没有第二个李嘉诚？还有人问，为什么我的爸爸不是李嘉诚？

对于第一问题，李嘉诚的回答劝年轻人努力做事，“如果大学还没有毕业，女朋友就想要一间房屋，这是不对的。”

而第二个问题，李嘉诚认为那样想肯定是不对的。

“我爸爸本来有很好的环境，他是做小学的校长，当时小学校长待遇不差的，我可以受到很好的教育。结果因为战争，来到香港，我12岁就要工作，我还没有14岁，他就逝世。你自己肯做，我每一样都是走正路，没有一个偏道，没有赚了不应该赚的。”

这是李嘉诚对所有问题的回答，对其一生的注解。

在李嘉诚最后一次作为董事会主席参加的业绩会上，他旗下公司的业绩也表现不错。其中长江和记实业有限公司（00001.HK）2017年度业绩报告显示，全年营收4148.37亿港元，同比增加9%；息税前利润高达675.92亿港元，同比增长7%。

长江实业集团有限公司（01113.HK）2017年度业绩报告则显示，全年营收637.8亿港元，虽然同比下降9%，但股东应占盈利301.25亿港元，同比增加55%。

2018 年

李嘉诚谢幕十问十答：46年每年只拿5000元（2018·长和系业绩会）

来源：http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/2018-03-17/doc-ifysimet1384507.shtml ｜ 发布：2018-03

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来源：e公司

3月16日，长和在港交所发布公告称，年届90的主席李嘉诚即日起卸任董事会主席一职，长子李泽钜接棒。

同日，长和系四家公司罕见同时举办业绩发布会上，李嘉诚坦言感谢股东支持，目前高管稳定，交棒后公司还会延续稳健作风，协商合作；楼市方面，李嘉诚认为香港楼价和一般的市民收入脱节，建议政府多建居屋、公屋，但看好自住型投资，另外对从内地撤资等问题也进行了回应。

如下为李嘉诚现场问答汇总：

退休感受

问：创立商业王国多年，如今退下有什么感言？

答：很荣幸、很高兴有这个机会让我做这个主席。我从1960年创立长江；上市时，我已经决定这一生创业一个上市公司，一定要对得起支持我的股东。46年我并没有拿过薪水，每年只拿5000元。

资深顾问的角色

问：接下来集团的最后的决定权是否还掌管？

答：如果什么都要我顾问来做，那我为什么要辞职。我从12岁就开始工作，做到今天78年，我真的感恩我的身体，脑筋还是清清楚楚。

世界变迁很大，我猜不到未来。但无论怎么样，发展之中一定不会忘记稳健，这是一个固定的政策。

长和投资回报

问：如果1972年长江实业上市时买一手，中间没有卖出，总回报是多少？

答：当时买3元的股票，收到股息，再买长江，今天的价值超过5000倍。世界不是太多公司有5000倍。

集团后续蓝图

问：近几年长和盈利增速乏力，请问新的投资动力在哪里？高层是否会有变动？

答：每天做的事很多一部分是为未来的增长，面对的困难以及纯利到哪里，公司已经是尽量做好。一直为股东着想的。我们负债比较小心的，发展中一定要求稳健，所以这么多年来，从1972年这么多风波，长江、长和集团都安然度过。

高层不会有变动。他们都是独挡一面，没有一个人对我说想走。

问：接棒后公司的发展方向是什么？

李泽钜：我明天回去工作也没有分别，在这里30多年，而且昨天团队这么谈，我和主席也是这么谈。物业永远是我们的主业，但规模可以灵活调整，也有其它行业的选择，未必是基建。

对年轻人忠告

问：现在的香港年轻人怎么可以延续你的故事？

答：年轻人怎么增强自己的竞争能力，这么多年讲的“知识改变命运”，一定要求知，一定要增强自己。另外对一些新的科技、技术怎么改进，有很多机会，今天依然有的。

问：很多香港人，包括年轻一代住在“㓥房”怎么看？

答：现在教育、医疗固然重要，但居屋的问题，现在“水浸到眼眉”这么紧张，所以居屋、公屋都要建多一点。

地产看法

问：内地和香港楼市看法？香港楼价见顶了吗？

答：香港地产有自己的竞争力，内地地产负债率远远高过香港的地产公司。在全球经济波动的时候，香港是有风险的。未来不担心内地开发商对香港发展商构成竞争。

普通市民需要的楼宇供应挺严重的。香港的楼宇什么可以快一点做，就先做。

过去这两年，楼市价格差不多高了一倍的价钱，楼价是和一般的市民收入是脱节的。尤其是我们现在需要多一点公屋、居屋。

楼市投资建议

问：香港楼市投资建议？

答：假如一个人已经有足够的钱去买了楼盘，买了自住决定没有问题，即使将来楼价跌下来，自己住有什么关系。买了自住没有问题，你只要选择分期付款能够负担得了。当然，可能未来会加息，但不会加得太离谱，加2%-3%已经不得了。

回应撤资

问：最近几年一直有声音说从内地撤资，长和现在最大的投资在欧洲，这点怎么看？

答：撤资是一个不能够自圆其说的讲法，我卖了什么，钱是回到香港，再去投资，这些钱永远永远是属于公司的。难道卖点什么就是撤资？有同行把很多资产全都卖了，却没有人说他们撤资。有些资产我们卖掉，也有些我们买回来，比如我们这两年在香港有新建超过1000房间的酒店，还有荃湾的商场，都是买来收租的。有些人就是专门打击知名度高的人，说我撤资，其实除非我卖出股票，那才是撤资。

到现在为止，香港人有时要求得太多，多数都要大家融合。在外国的投资我就要权衡哪里的投资回报会高。

对港府特首态度

问：对现任特首林郑月娥是否有信心？

答：林太做得很好，已经全心全力为香港做事，她所做的事，很多批评是容易，但做才知道困难。

是否会出自传

答：有试过《自传》，很早录音，但我觉悟自己不应该出。第一，说真话时，会得罪很多朋友的；说假话的话为什么要出。所以我现在选择一条路，我开心，我有机会，让我今天也有健康，我可以继续做基金会，基金会的收入有制度的，无论今天也好，将来李泽钜和李泽楷先生都有，他们都分了工，也会有制度，不能花超过多少，也不能花少于多少。

附：李嘉诚的退休声明全文

本人决定于应届公司股东周年大会后退下集团主席之位，并辞任执行董事。

回望过去，本人自1950年创业开始，1972年长江实业（集团）有限公司上市，于过去68年间，一直带领长江集团稳步发展，经内部增长及收购合并，积极拓展业务及收益多元化与全球化，并适时作策略性检视以及重组，尽心尽力为股东争取最佳利益及回报增值，本人衷心感谢各股东多年来对本人的支持及信任。

往后，应董事会要求，本人同意出任公司资深顾问，冀为集团继续作出贡献，就重大事项提供意见。

董事会亦建议并推选于长江集团与本人并肩服务33年的李泽巨先生出任集团主席，并续任集团联席董事总经理，而一众高层行政人员全体将继续与李泽巨先生共同推动集团迈向崭新业务里程。本人希望各股东能对李泽巨先生的领导继续给予全力支持。集团对前景充满信心。

最后，本人谨向各董事及集团全球所有员工之忠诚努力、专业精神与宝贵贡献致以衷心谢意。

责任编辑：白仲平

文章关键词： 李嘉诚 李泽巨 香港

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长实股东会亲历记：李嘉诚"告别演出"答股东问（2018）

来源：https://www.jiemian.com/article/2129977.html ｜ 发布：2018

问/陈泽旋

“只在电视上看过李嘉诚，现在得过来看一次。”

5月10日，港岛的天色灰沉沉，刮着5-6级的东风，股东们一拥而进九龙海逸君绰酒店一楼的一楼宴会大礼堂，就像挤着高峰期的地铁一样。

下午2点半，李嘉诚最后一次出现在长江实业的股东周年会，这一场股东会之后，他将正式从长和系退休。

“我几十年没来过。”一位股东说。1972年长江实业在港上市，如今有些股东已是白发苍苍，仍来赶赴李嘉诚的“告别演出”。

李嘉诚说，他从来没有见过这么多的股东。

现场的股东们会收到长实集团提供的一张纸，他们将想问的问题写在这张纸上，汇总之后，由司仪代表股东向李嘉诚提问。大到公司未来发展计划，小至对5000元年薪有无怨言，司仪特地为李嘉诚放慢了语速，逐字读出了纸上的问题。

再过两个半月，李嘉诚就要90岁了。

投资前先想失败的可能性有多大

“关于香港地产商所面临既挑战，系咪你出任长江主席以来最大？佢（指股东）想问埋内地的楼市，李生，你点睇咧？（关于香港地产商所面临的挑战，是不是你出任长江主席以来最大的？股东想问内地的楼市，李生，你是怎么看的？）”

“第一个问，你再讲清楚，讲乜嘢最大啊？（第一个问，你再讲清楚一点，说什么最大啊？）”李嘉诚问。

“而家香港地产商所面临的挑战，系咪你出任长江主席以来，见到系最大既挑战。（现在香港地产商所面临的挑战，是不是你出任长江主席以来，见到的最大的挑战。）”

“最大既乜嘢？（最大的什么？）”李嘉诚重复道。

“挑战。”长实集团股东会的司仪顿了一下，换用另一种语言：“Challenge.”

“真系年纪大喇（真是年纪大啦）……”一位股东笑着小声感慨。

台上的管理层再一次尝试新的表达，向李嘉诚阐释问题，台下的股东席经历了十来秒的静候。

“做生意，什么时候都有困难。”李嘉诚想了一下，用依然带着潮汕口音的粤语慢慢回答：“过去我作为公司的领导人，最差的时候我比较小心；好的时候，也会考虑坏的情况会去到哪里。总之两句话——我稳健之后，不会忘记发展；发展之中，不会忘记要谨慎——所以，我不会做极端的事。”

李嘉诚表示，根据近两三年的环境，公司一直努力增加固定收入，而途径就是“在全世界哪一个国家有法律、有保障，我就多一点投资”。

“所有的地产全部都卖了，也有人这么做的，不只一间，但这些也不是他们不对，（而是）觉得有更加好的投资。”在3月份宣布退休消息的业绩会上，李嘉诚回应如是：“我卖了一个收租8亿多的地方，我可以大胆讲今年一定有一个项目，一样可以差不多这么多的钱（价格），但有16亿的收入。你如果作为我，你会不会卖8亿，而去投资16亿？”

在所有出售事项里，中环中心的交易备受关注。去年11月，长江实业集团与买方达成协议，以港币402亿元作价出售中环中心，如条件达成，交易将于2018年内完成，而公司可获利约港币116亿元。

“中环中心，我们是赚了很多钱。”李嘉诚坦承，在被问到是否会将交易所得用于派息时，他回应道：“为了公司的利益，我相信卖中环中心的钱，今天投资在一些国家、地区，可以（获得）高1倍的收入。”

“这样的（投资）机会是不是有？我相信已经在策划了。”李嘉诚透露。

“当李生你进行买卖交易时，除了现金流的考虑，怎么判断买入和卖出的时机？”司仪代表股东，缓慢地读出了问题。

尽管一问一答过程中，李嘉诚屡次出现听力上的断层，但思路表达依然十分清晰，这也是他在公共场合时常引以为豪的。

“如果已经投资的，怎么继续令到它更加好，但是我们从事新的投资之前，我想最多的有可能是是什么失败因素。”李嘉诚说，他做生意近70年，只有这个办法是最好的，“好的那边想少一点，先想失败的可能性有多大，自己能不能负担得起？损失是不是非常大？如果不是，这个生意是很好的，战略很好，拼全力，集中去做。”

“有一个问题，公司会不会考虑投资在一些高科技行业？”司仪抛问。

“现在的环境，AI有少量投资，对公司会得到很多好处，我们已经在用了。”李嘉诚表示，大规模投资高科技，不是其现在敢做的事情，“我投资新科技，成绩很好，但也有25%（的概率）是失败的，75%成功，我认为已经是最好的。我哪敢用100%的钱去做一个25%失败？”

不想抢了未来主席的名分

对于公司未来的发展，李嘉诚称很有信心，在公司的投资逻辑下，“如无意外，公司的固定收入会很快一直增加，会比现在派息的倍数大。所以股东的股息无意外时，应该只有增加，不会减少。”

“如果没有特别意外。”李嘉诚多次十分谨慎地强调固定收入增加的大前提“如无意外”，他说道：“世事难料，不敢担保一定是这样，但我定的目标是一直能做到。”

观点地产新媒体了解到，长实开派2017年度末期股息每股港币1元2角8分，计上2017年9月14日已派发的中期股息每股港币4角2分，2017年全年合共派息每股为港币1元7角，而2016年全年派息1元5角3分。

“未来的岁月，对于我自己来说，99.99%（的几率），我是只买股票，不会卖股票的，这是一定不会卖的。基于这个情形，所以我和股东的地位是一样的，以过去的例子可以看到，（我）对这一间公司的未来应该有信心。”

4月10日至25日间，李嘉诚已累计对长实集团进行了八次增持，合共增持1464.6万股，耗资9.75亿港元，持股比例增至31.82%。这是李嘉诚自2015年后，三年来首度增持公司股份。

港元持续低走、恒指不振的大环境、李嘉诚3月份宣布退休后长和系上市公司普遍下跌，外界认为，多因素影响交织导致公司股票价值偏低，是李嘉诚增持的主要原因。

市场对李嘉诚退休、李泽钜接棒经营公司存在疑问。在5月10日周年股东会结束之后，长和与长实集团双双由红转绿，截至收盘分别下跌0.16%和0.22%。

“你退休之后，你另外一个角色作为资深顾问，假如李泽钜先生和你的想法有冲突的时候，你会怎么选？”司仪问李嘉诚。

“当然凭我的经验和职位，我会给他好的意见。至于矛盾，我想没有什么吧？”李嘉诚在多个场合表示出对李泽钜的信心，在3月份其称：“他（李泽钜）已经跟着我做了33年，有很多的经验，我和公司管理层都对Victor（李泽钜）很有信心。”

“明年的股东会你会不会来？”司仪问。

“我依然照样办公，但股东会，我就不想抢了未来主席的名分，我不来好过来。”李嘉诚以玩笑口吻说道，全场笑声一片。

对于公司未来，他寄望道，希望公司将来也总是以股东的利益为第一，“（公司）从来有两个原则，不应该赚的钱一定不赚，不应该拿的利益，公司也不应该赚。所有一分一毫赚来的钱都是正正当当，不会对社会、有股东有什么被人家批评的，公公道道做人。”

“到今天，我有所交代了。”李嘉诚说道。

以下是长江实业集团周年股东会实录：

司仪：主席先生，我想股东都收到消息，知道你今天早上和其他股东照相，一大叠要求就是主席一会儿可以和他们照相。

李嘉诚：我会和你们一起照相。

司仪：另外一位股东说，李先生，非常感谢主席你多年来为股东争取这么多利益，劳心劳力，说你为集团不断付出，他给你一千个赞。

李嘉诚：多谢。

司仪：主席先生，股东有很多的祝福给你——多谢主席，祝你身体健康、子孙满堂，天天笑口常开。

李嘉诚：非常感谢。

司仪：李先生，这一位股东说由长江实业集团上市到现在几十年了，他说你帮股东赚了很多钱，投资回报超过5千倍，但是你好像没有收过任何的薪金或者花红，问你是不是真的只收5000元年薪？你是不是觉得不公平？

李嘉诚：我真的很感激这位股东，能够看到这种情况。

我12岁开始工作，到我自己创业时间是1950年，然后1972年就上市。上市之前已经定一个宗旨，一定为自己的股东，股东的利益排第一。我坚持（薪水）少一点，我上市，一定要令到股东没有一个人损失。在那个时候开始，我坚定一个宗旨，不拿工资，不拿花红，我全心希望做出一间公司，最重要是股东开心和建立一个好名誉。

所以一直到今天，不知不觉46年了，我是拿5000元每年，其它的完全没有拿。最初的时候都是私人支出，到后来公司大了，我才用公司买车，甚至有自己的保障。所以到今天为止，我甚至在和记，我收的钱也只是50000元/年，但那50000元是给长江的，我给它50000元，它给我5000元。

其实工资最低的就是我，有这么多的股东，这么温暖地爱我，支持我，我认为这个决定绝对是对的，但也不能说以后承接我的人不拿工资和不拿花红。

我今天很高兴，一直到现在，从来有两个原则，不应该赚的钱一定不赚，不应该拿的利益公司也不应该赚。所有一分一毫赚来的钱都是正正当当，不会对社会、有股东有什么被人家批评的，公公道道做人。到今天，我有所交代了，总之以股东的利益第一，希望这一家公司将来也是走这一条路，谢谢各位。

司仪：主席先生，接下来一些问题就是问中环中心的。想问卖了中环中心之，会不会派特别股息？

李嘉诚：中环中心，我们是赚很多钱。但是为了公司的利益，我相信卖中环中心的钱，今天投资到一些国家、地区，可以高1倍的收入，所以我认为买的也对，卖的也对。但对股东来说，一样的钱，我卖了，转到别的地方投资，一样投资一流、一级的标的，但收入会多100%，这样的机会是不是有？我相信已经在策划着了，谢谢。

司仪：主席先生，这个问题也是问中环中心，说中环中心卖了400亿，尺价是3万元，今天看到报纸广告，买家分拆出售现价是5-6万元/尺，你是不是卖得太便宜？

李嘉诚：我的工资没得扣了。我相信我们团队的人不会做错这么大的事，人家要利润，要满足，这个世界才是最好的。

司仪：主席先生，想问公司前景的问题。

李嘉诚：我对公司的前景非常有信心，如无意外，公司只是固定收入，会很快一直增加。如果没有特别意外，会比现在派息的倍数大，所以股东的股息无意外时，应该只有增加，不会减少。

但世事难料，不敢担保一定是这样，但我定的目标是一直能做到，固定收入远远多于我们要派的股息。

这一秒钟，公司没有负债，我们投资很多钱，都依然没有负债。所以，我可以说，我和团队是全心全力为股东谋取利益。未来的岁月，对于我自己来说，99.99%，我是只买股票，不会卖股票的，这是一定不会卖的。基于这个情形，我和股东的地位是一样的，以过去的例子可以看到，我对这一间公司的未来应该有信心。

司仪：主席先生，这个问题是问香港的地产。关于香港地产商面临的挑战，是不是出任长江主席以来是最大的。内地的楼市，李先生，你怎么看？

李嘉诚：做生意，什么时候都有困难。但我过去作为公司的领导人，最差的时候，我比较小心；好的时候，我也会考虑保留最坏的情况会到哪里。总之两句话，我稳健之后，不会忘记发展；发展之中，不会忘记要谨慎。所以，我不会做极端的事。

今天这个环境在过去两三年已经进行着，一直增加固定收入。在全世界哪一个国家有法律、有保障，我就多一点投资。我们现在的方针是最好的，因为我自己小心到这一秒钟，公司没有负债的。你看账面好像有负债，但是存款是多于负债的。总言之，发展之中，不会盲目，因为现在是最好，绝对不会有赌博性。

在今天的环境，增加固定收入第一步，就是你的固定收入永远多于你派的股息，这就是我的目标，我不敢担保一定做得到，但在这一秒钟做到了。如果没有意外，相信长江的派息，如无意外，只会增加，不会减少，但要加上“无意外”，谢谢。

司仪：这位股东想向李先生请教，在过去营商这么多年，你能不能总结一下，当你进行买卖交易时，除了现金流的考虑，怎么判断买入和卖出的时机？怎么判断生意是否有前景、有利好？

李嘉诚：很容易答复。

如果已经投资的，考虑怎么继续令到它更加好。但是从事新的投资之前，我想最多的是什么是有可能失败的因素，我会非常小心。想得好的那边想少一点，比如投资，按照你的目标是好事，但失败的时候会到哪一个程度？在我一生，从1950年自己做生意到现在，只有这个办法是最好的。先想失败的可能性有多大，自己能不能负担得起？损失是不是非常大？如果不是，这个生意是很好的，战略很好，拼全力，集中去做。所以，这么多年对自己和股东是最有利的。

司仪：现在是不是楼市入市的时候？加息会不会令楼价大跌？

李嘉诚：第一，加息的可能性非常大，几乎下个月可能已经开始会加。我一直讲，如果你有现金，而且是买来自己住的，就没有关系。但如果是炒的，不要炒，现在这个价格几乎是全世界最贵的，要量力而为。

司仪：你退休之后，你另外一个角色就是参与公司的业务，就是作为资深顾问，假如李泽钜先生和你的想法有冲突的时候，你会怎么选？你会100%相信李泽钜先生，还是会做一定程度上的干预？

李嘉诚：股东给了我5000元（年薪），如果我不全心，也不行。以前我要做这么多事，一年才5000元；现在做少一点，也有5000元。

当然凭我的经验和职位，我会给他好的意见。至于矛盾，我想没有什么吧？

司仪：有一个问题，公司会不会考虑投资在一些高科技行业？

李嘉诚：高科技行业，比如现在的环境，AI现在有一些投资少，对公司会得到很多好处的，我们已经在用了。

但专门大（规模）投资高科技，不是我现在敢做的事情。第一，要量力而为。第二，如果冒险性太强，也不敢。

至于市面上很多人提出我投资高科技，我投资不是太大，而且收获也不少，但如果将公司的钱投资高科技，危险性也不小。我投资新科技，成绩很好，但也有25%（的概率）是失败的，但75%是成功的，我认为已经是最好的，我哪敢用100%的钱去做一个25%失败？谢谢。

司仪：主席先生，另外一个问题，就是长江实业拥有半个世纪的跨国界、跨行业的管理经验，又有投资经验。中西合璧的长实一定具有有别于西方主流商业理论的观点，想请问，基金会在教育方面大力投放资源，长江实业会不会有机会设立自己的学院，传授长实独有的管理和投资价值观、理论？

李嘉诚：我已经传授了十八般武艺，能够做的尽心去做。

一般来说，以过去这么多年的原则，管理组织是西方化的，但是人与人之间，我选择现在好的一部分来作为主席和发起人的宗旨。

至于我公司的情形，那些同事中现在外国人的部分是不少的，所以各个国家的视野我们也有。我相信将来的比例是可以外国人占同事（数量）的一半，也不稀奇。现在的情形就是这样，同事中有香港人，有中国人，哪一个地方都有，但是外国人也是一样的。大家做了几十年，一直到现在，也有副职是外国人，所以管理没有什么特别麻烦的。谢谢。

司仪：关于商场管理，请问公司会不会提升和增强公司的形象？

李嘉诚：管理，我们有部门，我们有很好的管理。

补充一句，在我公司所有的同事，外国人，我刚才讲过占很多，也在我心里，外国人和香港人是一视同仁，也有很多是骨干，负责重要的工作，也是外国人，哪个国家都有。

总之在我的心目中，他对公司有忠诚，有贡献，有一个时间自然就会成为我们重要的骨干。所以哪一个国家的人，在我心目中都是一样的，你对公司有贡献，是人才，又忠诚，有好的管理办法，就是我们重要的骨干。

到现在，我没有觉得哪一个国家的人有什么特别的。

司仪：李先生，有两位股东是专门来参加这个股东会，有一位专程来到，因为想见你一面。他想请问你，你明年还来不来股东会？

李嘉诚：我依然照样办公，但股东会，我就不想抢了未来主席的名分，我不来好过来。好的，谢谢这位股东。

李嘉诚：今天的股东周年大会已经圆满结束，本人借此机会向各位股东就过去长江实业有限公司上市46年对集团的爱戴和支持，致以衷心的谢意，多谢。

来源：观点地产网